Náměstí Republiky 22 (střed města)

1. Popis objektu

Obchodně-administrativní centrum „Pasáž Slávie". Zahrnuje moderní kancelářské a obchodní prostory v samém srdci Plzně na prestižní adrese Náměstí Republiky 28. Budova sama je dominantní svým architektonickým pojetím a čistě pojatým stylem. Z historického hlediska je vnímána jako kulturní centrum, kde v suterénu bylo oblíbené kino „Čas" s nepřetržitým provozem a v prvním patře vyhlášená taneční kavárna „Slavie", která byla ve své době pojmem a jejíž jméno v povědomí Plzeňanů zůstává ve spojení s objektem i nadále.

 

V současné době mezi nájemce patří Česká pojišťovna, taneční škola, advokátní kanceláře, lékařské praxe, reklamní agentura, kavárna, pizzerie atd.

 

2. Vlastnictví nemovitosti

Rent – build, s.r.o.

Jednatel Ing. Václav Kuna

 

3. Kontakt

Ing. Václav Kuna, jednatel společnosti, pronájem nemovitosti

Tel.: 603 428 197

Boleslav Beneš, správce nemovitosti,

Kancelář správce č. 505

Tel.: 724 978 348

 

4. Umístění nemovitosti

 

5. Kancelářské prostory, nabízený standard

V objektu jsou nabízeny plně komfortní kancelářské prostory níže uvedených parametrů:

  • Klimatizace
  • Strukturovaná kabeláž
  • EZS
  • EPS
  • Recepce a ostraha
  • Dvojitá podlaha
  • Parkování cca 3 min

Vlastní kancelářské prostory mají vysoký standard. Ve zdvojené podlaze jsou umístěna „hnízda" pro napojení jak počítačové sítě, tak napětí s chráničkou. Toto řešení umožňuje velmi flexibilní dispoziční uspořádání pracovišť v rámci kanceláře. Klimatizování kanceláří je zajištěno samostatnými jednotkami umístěnými v každém samostatném kancelářském prostoru. Společné prostory včetně sociálního zařízení jsou také ve velmi vysokém standardu. Podlahy jsou stejně jako v kancelářských prostorech potaženy zátěžovými koberci, na chodbách u výtahů a na vstupu do pasáže a recepce je použita dlažba. Nájemníci mohou využívat i zasedací prostory.

 

Přehled kancelářských prostorů je na následujícím náčrtu. Prostory k pronájmu jsou ohraničeny oranžovou barvou.

 

prostory k pronajmu

 

Vzhledem k vybavení místností je lze dělit téměř libovolným způsobem. Předpokládáme, že navrhované rozdělení místností by mohlo vyhovovat vašim požadavkům:

 

Číslo kancelářeplocha m2poznámka
512c 22,0
512d 28,0 vstup na balkon s nádherným výhledem na náměstí
506 29,7
507a 31,6
507b 30,0
521 40,0
520 48,0

 

 

Prostory nabízené k pronájmu jsou situovány v 5. patře budovy. Jsou přístupné dvěma výtahy a dvěma schodiští. Jejich celková velikost je 229,3 m2. Do této plochy nejsou započteny dvě toalety a kuchyňka, které jsou v uzavřeném bloku přístupné pouze nájemci.  Nájem těchto ploch není zpoplatněn.

 

Parkování je možné ve vzdálenosti cca 400 m, 3-5 min chůze od nemovitosti. Pronájem vyhrazeného parkovacího místa na měsíc stojí 2000 Kč, na rok 22500 Kč. Při pronájmu více než pěti parkovacích míst je možná sleva 5 – 30 %, podle počtu vozidel.

 

6. Služby, které využívají nájemci reprezentují:

  • Vytápění
  • Dodávku elektrické energie
  • Dodávku vody
  • Odvod odpadních vod
  • Úklid společných prostorů budovy
  • Provoz výtahů
  • Odvoz a likvidace tuhého domovního odpadu
  • Osvětlení společných prostorů
  • Provoz vzduchotechniky
  • Servis a revize EPS
  • Recepce a ostraha objektu

 

7. Správce nemovitosti

Správce je přítomen v běžné pracovní době v objektu (kanc. 505), aby mohl bezodkladně, v nejkratší možné lhůtě řešit veškeré provozní záležitosti a požadavky nájemníků. Nejde tedy o často aplikovaný systém správce na telefonu, ale o vytvoření skutečného flexibilního zázemí přímo v budově.

 

8. Systém paušální náhrady za služby

Umožňuje absolutní kontrolu nad náklady za pronájem kancelářských prostor.

Měsíční platba za tyto služby činí 85 Kč /m2 + DPH.

 

9. Poznámka na závěr

Z výše uvedených parametrů nabídky kancelářských prostorů v obchodně-administrativním centru „Pasáž Slávie" je patrné, že nabídka se opírá o kvalitu a umístění nemovitosti, její technologickou vyspělost, vysoké standardy provedení a v neposlední řadě o prestižní adresu - „Náměstí Republiky 28".