1. Celkový popis objektu
Obchodně-administrativní centrum „Pasáž Slávie". Zahrnuje moderní kancelářské a obchodní prostory v samém srdci Plzně na prestižní adrese Náměstí Republiky 28. Budova sama je dominantní svým architektonickým pojetím a čistě pojatým stylem. Z historického hlediska je vnímána jako kulturní centrum, kde v suterénu bylo oblíbené kino „Čas" s nepřetržitým provozem a v prvním patře vyhlášená taneční kavárna „Slavie", která byla ve své době pojmem a jejíž jméno v povědomí Plzeňanů zůstává ve spojení s objektem i nadále.
V současné době mezi nájemce patří Česká pojišťovna, taneční škola, advokátní kanceláře, lékařské praxe, reklamní agentura, kavárna, pizzerie atd.
2. Vlastnictví nemovitosti
Rent – build, s.r.o.
Jednatel Ing. Václav Kuna
3. Kontakt
Ing. Václav Kuna, jednatel společnosti, pronájem nemovitosti
Tel.: 603 428 197
Boleslav Beneš, správce nemovitosti,
Kancelář správce č. 505
Tel.: 724 978 348
4. Umístění nemovitosti
5. Kancelářské prostory, nabízený standard
V objektu jsou nabízeny plně komfortní kancelářské prostory níže uvedených parametrů:
- Klimatizace
- Strukturovaná kabeláž
- EZS
- EPS
- Recepce a ostraha
- Dvojitá podlaha
- Parkování cca 3 min
Vlastní kancelářské prostory mají vysoký standard. Ve zdvojené podlaze jsou umístěna „hnízda" pro napojení jak počítačové sítě, tak napětí s chráničkou. Toto řešení umožňuje velmi flexibilní dispoziční uspořádání pracovišť v rámci kanceláře. Klimatizování kanceláří je zajištěno samostatnými jednotkami umístěnými v každém samostatném kancelářském prostoru. Společné prostory včetně sociálního zařízení jsou také ve velmi vysokém standardu. Podlahy jsou stejně jako v kancelářských prostorech potaženy zátěžovými koberci, na chodbách u výtahů a na vstupu do pasáže a recepce je použita dlažba. Nájemníci mohou využívat i zasedací prostory.
Přehled kancelářských prostorů je na následujícím náčrtu. Prostory k pronájmu jsou ohraničeny oranžovou barvou.
Vzhledem k vybavení místností je lze dělit téměř libovolným způsobem. Předpokládáme, že navrhované rozdělení místností by mohlo vyhovovat vašim požadavkům:
| Číslo kanceláře | plocha m2 | poznámka |
|---|---|---|
| 512c | 22,0 | |
| 512d | 28,0 | vstup na balkon s nádherným výhledem na náměstí |
| 506 | 29,7 | |
| 507a | 31,6 | |
| 507b | 30,0 | |
| 521 | 40,0 | |
| 520 | 48,0 |
Prostory nabízené k pronájmu jsou situovány v 5. patře budovy. Jsou přístupné dvěma výtahy a dvěma schodiští. Jejich celková velikost je 229,3 m2. Do této plochy nejsou započteny dvě toalety a kuchyňka, které jsou v uzavřeném bloku přístupné pouze nájemci. Nájem těchto ploch není zpoplatněn.
Parkování je možné ve vzdálenosti cca 400 m, 3-5 min chůze od nemovitosti. Pronájem vyhrazeného parkovacího místa na měsíc stojí 2000 Kč, na rok 22500 Kč. Při pronájmu více než pěti parkovacích míst je možná sleva 5 – 30 %, podle počtu vozidel.
6. Služby, které využívají nájemci reprezentují:
- Vytápění
- Dodávku elektrické energie
- Dodávku vody
- Odvod odpadních vod
- Úklid společných prostorů budovy
- Provoz výtahů
- Odvoz a likvidace tuhého domovního odpadu
- Osvětlení společných prostorů
- Provoz vzduchotechniky
- Servis a revize EPS
- Recepce a ostraha objektu
7. Správce nemovitosti
Správce je přítomen v běžné pracovní době v objektu (kanc. 505), aby mohl bezodkladně, v nejkratší možné lhůtě řešit veškeré provozní záležitosti a požadavky nájemníků. Nejde tedy o často aplikovaný systém správce na telefonu, ale o vytvoření skutečného flexibilního zázemí přímo v budově.
8. Systém paušální náhrady za služby
Umožňuje absolutní kontrolu nad náklady za pronájem kancelářských prostor.
Měsíční platba za tyto služby činí 85 Kč /m2 + DPH.
9. Poznámka na závěr
Z výše uvedených parametrů nabídky kancelářských prostorů v obchodně-administrativním centru „Pasáž Slávie" je patrné, že nabídka se opírá o kvalitu a umístění nemovitosti, její technologickou vyspělost, vysoké standardy provedení a v neposlední řadě o prestižní adresu - „Náměstí Republiky 28".